Am primit aviz de plată a impozitului pe bunurile imobiliare pentru anul 2022. Cum se calculează și cine achită impozitul pe bunurile imobiliare? Care cetățeni sunt scutiți de impozitul pe bunurile imobiliare? Nu se mai acordă reducere cu 15% achitarea până la 30 iunie a sumei impozitului pe bunurile imobiliare calculate?
Zinaida Sava, Chișinău
Ana MOLDOVANU
consilier superior
în Departamentul protecție social-economică al CNSM
Impozit pe bunurile imobiliare este un impozit local care reprezintă o plată obligatorie la buget de la valoarea bunurilor imobiliare.
Potrivit Codului fiscal, sunt obligați să achite impozit pe bunurile imobiliare persoanele juridice şi persoanele fizice rezidenți şi nerezidenți ai Republicii Moldova care au în proprietate bunuri imobiliare pe teritoriul țării; arendașii care arendează un bun imobiliar agricol proprietate privată; deținătorii drepturilor patrimoniale asupra bunurilor imobiliare proprietate publică; arendașii sau locatarii bunurilor imobiliare ale autorităților publice şi ale instituțiilor finanțate de la bugetele de toate nivelurile; locatarii bunurilor imobiliare – în cazul contractului de leasing financiar și arendașii sau locatarii bunurilor imobiliare proprietate privată a nerezidenților Republicii Moldova.
Suma impozitului pe bunurile imobiliare pentru persoanele fizice se calculează anual de către serviciile de colectare a impozitelor şi taxelor locale ale primăriilor. În municipiul Chișinău, atribuțiile de administrare a impozitului pe bunurile imobiliare pentru persoanele fizice revin Direcției de colectare a impozitelor şi taxelor locale din cadrul Primăriei municipiului Chișinău.
Pentru bunurile imobile care au fost evaluate, impozitul se calculează din valoarea estimată de către organele cadastrale.
Potrivit Deciziei Consiliului Municipal Chișinău nr.14/1 din 21 decembrie 2021, pentru bunurile imobiliare cu destinație locativă (apartamente și case de locuit individuale, terenuri aferente acestor bunuri), pentru garajele și terenurile pe care acestea sunt amplasate, precum și pentru loturile întovărășirilor pomicole, cota impozitului pe bunurile imobiliare constituie 0,185% din baza impozabilă a bunurilor imobiliare.
Astfel, să presupunem că valoarea estimată a imobilului consti-tuie 147.420 de lei. Cota impozitului este 0,185%. Suma calculată a impozitului pe bunurile imobiliare constituie: 147.420 x 0,185% = 272.73 lei.
Conform art. 283 din Codul fiscal, de impozitul pe bunurile imobiliare sunt scutite:
- a) autoritățile publice şi insti-tuțiile finanțate de la bugetele de toate nivelurile;
- b) societățile orbilor, ale surzilor şi invalizilor;
- c) întreprinderile penitenciarelor;
- d) Centrul Republican Experimental pentru Protezare, Ortopedie şi Reabilitare;
- e) obiectivele de protecție civilă;
- f) organizațiile religioase – pentru bunurile imobiliare destinate riturilor de cult;
- g) misiunile diplomatice şi oficiile consulare acreditate în Republica Moldova, precum şi repre-zentanțele organizațiilor internaționale acreditate;
- h) persoanele de vârstă pensionară, persoanele cu dizabilități severe şi accentuate, persoanelecu dizabilități din copilărie, persoanele cu dizabilități medii (par-ticipanții la acțiunile de luptă pentru apărarea integrității teritoriale şi a independenței Republicii Moldova, la acțiunile de luptă din Afganistan, participanții la lichidarea consecințelor avariei de la C.A.E. Cernobîl, precum şi persoanele supuse represiunilor şi ulterior reabilitate);
- i) familiile participanților căzuți în acțiunile de luptă pentru apărarea integrității teritoriale şi inde-pendenței Republicii Moldova şi persoanele care au fost întreținute de aceștia;
- j) familiile militarilor căzuți în acțiunile de luptă din Afganistan şi persoanele care au fost întreținute de aceștia;
- k) familiile care au copii cu dizabilități în vârstă de până la 18 ani şi membrii familiilor care au la întreținere şi îngrijire permanentă persoane cu dizabilități;
- l) familiile persoanelor dece-date în urma unor boli cauzate de participarea lor la lucrările de lichidare a consecințelor avariei de la C.A.E. Cernobîl şi persoanele care au fost întreținute de acestea;
- m) instituțiile medico-sanitare publice, cabinetele individuale ale medicului de familie şi centrele medicilor de familie;
- n) Compania Națională de Asigurări în Medicină şi agențiile ei teritoriale;
- o) Banca Națională a Moldovei;
- p) proprietarii sau deținătorii bunurilor rechiziționate în interes public;
- s) organizațiile necomerciale, în cadrul cărora funcționează in-stituțiile de asistență socială.
Prin Decizia Consiliului Municipal Chișinău nr. 14/1 din 21 decembrie 2021, s-a stabilit, pentru categoriile de persoane indicate la lit. h-l, scutirea de plata impozitului pe bunurile imobiliare pentru obiectele impunerii cu destinație locativă, unde aceștia și-au înregistrat domiciliul (în lipsa domiciliului – reședință) în limita valorii (costului) de 500.000 lei din valoarea estimată în scopul impozitării imobilului.
În cazul bunurilor imobiliare ale persoanelor fizice existente şi/sau dobândite până la data de 31 mai inclusiv a anului fiscal în curs, impozitul pe bunurile imobiliare se achită nu mai târziu de data de 30 iunie a anului curent.
În cazul bunurilor dobândite în perioada 1 iunie – 31 decembrie a anului de gestiune, termenul de achitare a impozitului pe bunurile imobiliare este către data de 25 martie a anului următor anului gestionar.
Totodată, vă aducem la cunoș-tință că, în contextul modificărilor la Codul fiscal, în anul 2021 a fost abrogat alin. (2) al art. 282 din Codul fiscal și nu se mai aplică reducerea de 15% pentru achitarea până la 30 iunie a sumei integrale a impozitului pe bunurile imobiliare calculat.
Onorarea obligației fiscale se face cu Avizul de plată direct la oficiile poștale, instituțiile bancare sau online prin intermediul serviciului guvernamental de plăți electronice www.mpay.gov.md prin selectarea serviciului „Achitarea impozitului pe bunurile imobiliare (cu aviz de plată)”.
Termenul limită de achitare a impozitului pe bunurile imobiliare este 30 iunie 2022!
