Cu ocazia Zilei Mondiale a Pământului, unii analiști au reflectat nu doar asupra protejării mediului, ci și asupra modului în care valorificăm resursele naturale – iar în nordul Republicii Moldova, pământul agricol este tot mai mult privit ca o resursă strategică, economică și socială.
Într-un context economic marcat de inflație și incertitudini, terenurile agricole din această zonă devin din ce în ce mai valoroase. Dar cât costă în realitate un hectar și ce factori influențează prețul acestuia?
Teodor Cilipic, expert evaluator în cadrul filialei din Soroca a Camerei de Comerț și Industrie, a oferit o imagine detaliată a pieței actuale a terenurilor agricole din nordul țării și a evoluției acesteia.
Prețuri între 60.000 și 100.000 de lei pe hectar
Potrivit expertului, prețul unui hectar de teren agricol în satele din nordul Republicii Moldova variază semnificativ, oscilând între 60.000 și 100.000 de lei. Diferențele sunt influențate în primul rând de poziționarea terenului: apropierea de drumuri asfaltate, accesul facil al utilajelor agricole, calitatea solului și vecinătatea cu zone urbane pot face diferența de zeci de mii de lei.
„Este greu să vorbim despre un preț fix. Piața funcționează pe bază de negociere, iar fiecare tranzacție depinde de circumstanțe particulare. Sunt localități în care terenurile se vând rapid, iar altele, unde oferta e abundentă, dar cererea e scăzută, mai greu”, a afirmat Teodor Cilipic.
Creștere constantă a valorii terenurilor
Dacă, în urmă cu câțiva ani, hectarul de pământ putea fi cumpărat cu sume începând de la 40.000 de lei, în prezent, cererea crescută și condițiile economice au împins prețurile în sus. Inflația, incertitudinile legate de viitorul piețelor financiare și nevoia oamenilor de a investi în bunuri imobile tangibile au contribuit la această evoluție.
„Mulți văd în terenurile agricole o formă sigură de investiție. Chiar dacă nu îl lucrează ei direct, terenul își păstrează valoarea și poate fi dat în arendă sau revândut cu profit”, explică expertul.
Diferențe majore între sate și zonele de lângă orașe
Un alt factor important îl reprezintă schimbările legislative. Odată cu apropierea Republicii Moldova de standardele europene, reglementările privind tranzacționarea terenurilor s-au clarificat, oferind mai multă transparență și încredere potențialilor cumpărători.
Prețurile terenurilor variază și în funcție de distanța față de orașe. Zonele periurbane, precum cele din apropierea orașului Soroca, sunt mult mai atractive pentru investitori, atât din punct de vedere agricol, cât și imobiliar. Potrivit lui Cilipic, diferențele de preț pot ajunge la 30–50% între un sat izolat și unul aflat în vecinătatea unui centru urban.
„În comunele de lângă Soroca, terenurile se vând cu până la 100.000 de lei hectarul, în timp ce în satele mai îndepărtate, prețul poate coborî sub 65.000. Conectivitatea, infrastructura și perspectivele de dezvoltare sunt criterii decisive în evaluarea valorii”, subliniază expertul.
Investiția în pământ – o tendință în creștere
Tot mai mulți locuitori din diaspora, dar și investitori locali, își orientează atenția spre terenurile agricole. Aceștia nu doar că văd o oportunitate financiară, dar și o formă de reconectare cu rădăcinile, într-un moment în care agricultura capătă noi valențe – sustenabilitate, autonomie alimentară, dezvoltare rurală.
Pe fundalul provocărilor globale – schimbări climatice, volatilitate economică, tensiuni regionale – pământul moldovenesc se dovedește a fi mai mult decât o simplă resursă: este o garanție a stabilității.
