Я получила платежное извещение по налогу на недвижимое имущество за 2022 год. Как рассчитывается налог на недвижимое имущество, и кто его платит? Какие граждане освобождаются от уплаты данного налога? Скидка в размере 15% за уплату полностью суммы налога до 30 июня больше не предоставляется?
Зинаида Сава, Кишинэу
Анна МОЛДОВАНУ
старший советник
Департамента социально-экономической защиты CNSM
Налог на недвижимое имущество – местный налог, представляющий собой обязательный платеж в бюджет от стоимости недвижимого имущества.
Согласно Налоговому кодексу, обязаны платить налог на недвижимое имущество юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Республики Молдова: собственники недвижимого имущества на территории страны; арендаторы, арендующие сельскохозяйственную недвижимость, являющуюся частной собственностью; обладатели имущественных прав на недвижимое имущество – публичная собственность; арендаторы или наниматели недвижимого имущества публичных органов и учреждений, финансируемых из бюджетов всех уровней; наниматели недвижимого имущества – в случае договора финансового лизинга; арендаторы или наниматели недвижимого имущества, являющегося частной собственностью нерезидентов Р. Молдова.
Сумма налога на недвижимое имущество физических лиц исчисляется ежегодно службами по сбору местных налогов и сборов примэрий. В муниципии Кишинэу
администрирование налога на недвижимое имущество физических лиц входит в обязанности Управления по сбору местных налогов и сборов Примэрии мун. Кишинэу. Сумма налога на недвижимое имущество, которое было оценено, рассчитывается исходя из стоимости, оцененной кадастровыми органами.
Согласно Решению Муниципального совета Кишинэу № 14/1 от 21 декабря 2021 года, для недвижимого имущества, предназначенного для жилья (квартиры и индивидуальные жилые дома, прилегающие земельные участки), для гаражей и земельных участков, на которых они расположены, а также для земель садоводческих товариществ ставка налога на недвижимое имущество составляет 0,185% от налогооблагаемой базы недвижимого имущества.
Таким образом, предположим, что оценочная стоимость недвижимого имущества составляет 147.420 леев. Налоговая ставка ‒ 0,185%. Расчетная сумма налога на недвижимое имущество составляет: 147420 x 0,185% = 272,73 лея.
Согласно ст. 283 Налогового кодекса, от налога на недвижимое имущество освобождаются:
- a) органы публичной власти и учреждения, финансируемые из средств бюджетов всех уровней;
- b) общества слепых, глухих, и лиц с ограниченными возможностями;
- c) предприятия пенитенциарных учреждений;
- d) Республиканский экспериментальный центр по протезированию, ортопедии и реабилитации;
- e) объекты гражданской защиты;
- f) религиозные организации – по недвижимому имуществу, используемому для проведения религиозных обрядов;
- g) дипломатические представительства и консульские учреждения, аккредитованные в Республике Молдова, а также представительства международных организаций, аккредитованных в Р. Молдова;
- h) лица, достигшие пенсионного возраста, лица с тяжелым и выраженным ограничением возможностей, лица с ограниченными возможностями с детства, лица со средним ограничением возможностей (участники боевых действий по защите территориальной целостности и независимости Республики Молдова, участники боевых действий в Афганистане, участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС), а также лица, подвергнутые репрессиям и впоследствии реабилитированные;
- i) семьи погибших участников боевых действий по защите территориальной целостности и независимости Республики Молдова и лица, находившиеся на их иждивении;
- j) семьи военнослужащих, погибших во время боевых действий в Афганистане, и лица, находившиеся на их иждивении;
- k) семьи, в которых имеются дети с ограниченными возможностями в возрасте до 18 лет, члены семей, на содержании которых находятся лица с ограниченными возможностями;
- l) семьи умерших вследствие заболевания, полученного в результате участия в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, и лица, находившиеся на их иждивении;
- m) государственные учреждения здравоохранения, индивидуальные кабинеты семейного врача и центры семейных врачей;
- n) Национальная медицинская страховая компания и ее территориальные агентства;
- о) Национальный банк Молдовы;
- р) собственники или владельцы имущества, реквизированного в интересах общества;
- s) некоммерческие организации, в рамках которых функционируют учреждения социальной помощи.
Решением Муниципального совета Кишинэу № 14/1 от 21 декабря 2021 года установлено для категорий лиц, указанных в пунктах h)–l), освобождение от уплаты налога на недвижимое имущество за объекты налогообложения, предназначенные для жилья, где зарегистрировано место жительства (при отсутствии такового – место нахождения), в пределах стоимости в 500 тыс. леев от оценочной стоимости недвижимого имущества в целях налогообложения.
В случае недвижимого имущества физических лиц, имеющегося и/или приобретенного до 31 мая включительно текущего финансового года, налог на недвижимое имущество должен быть уплачен не позднее 30 июня текущего года.
В случае приобретения имущества в период с 1 июня по 31 декабря отчетного года, крайний срок уплаты налога на недвижимое имущество ‒ 25 марта года, следующего за отчетным годом.
В то же время сообщаем, что в контексте поправок к Налоговому кодексу, в 2021 году ч. (2) ст. 282 Налогового кодекса утратила силу и больше не применяется уменьшение подлежащей уплате суммы налога на 15 процентов при уплате полностью суммы налога на текущий налоговый год до 30 июня.
Выполнение налоговых обязательств осуществляется уведомлением об оплате непосредственно в почтовых отделениях, банковских учреждениях или онлайн через правительственную услугу электронных платежей www.mpay.gov.md, выбрав услугу «Налог на недвижимость (c уведомлением об оплате)».
Крайний срок уплаты налога на недвижимое имущество – 30 июня 2022 года.
