Lucrările în construcții, în scădere, mai ales din cauza pandemiei

Pandemia de Covid-19 și-a pus amprenta în acest an și pe piața construcțiilor. Potrivit Biroul Nați-onal de Statistică (BNS), în lunile ianuarie-septembrie anul curent s-au eliberat puțin peste două mii de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale şi nerezidenţiale sau cu 5,6% mai puțin față de pe­rioada similară a anului trecut, re­ducerea fiind cauzată de scăderea numărului de autorizații eliberate pentru clădiri nerezidențiale (cu 22% față de perioada respectivă a anului precedent).

Și dacă în mediul urban au fost eliberate 1230 de autorizații de construcție, indica­torul fiind la nivelul perioadei respective a anului 2019, în mediul rural au fost elibera­te 955 de autorizații sau cu 12 la sută mai puţin față de nivelul înregistrat în ianuarie-septembrie 2019.

Chișinăul deține întâietatea

Potrivit aceleiași surse, dacă e să ne re­ferim la profilul regional, în primele opt luni ale anului curent, a crescut numărul autori­zaţiilor de construcție eliberate pentru clă­diri rezidenţiale în municipiul Chișinău – cu 76 de autorizații sau cu 13,1% , în Găgău­zia – cu 55 de autorizații sau cu 48,2%, și în regiunea de dezvoltare Nord – cu 27 de autorizații sau cu 15,7%. Totodată, în regiu­nile de dezvoltare Centru și Sud s-au elibe­rat cu 62 și, respectiv, cu 34 de autorizații de construire a clădirilor rezidențiale mai puține față de perioada similară a anului precedent.

Pentru clădirile nerezidențiale, în ianu­arie-septembrie anul curent, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, a scă­zut numărul autorizaţiilor de construire în toate regiunile: Găgăuzia – cu 36,9%, în re­giunea de dezvoltare Nord – cu 24,1%, în regiunea de dezvoltare Centru – cu 16,9%, în mun. Chişinău – cu 16,9 la sută, în regiu­nea de dezvoltare Sud – cu 13,7%. Experții susțin că acest fapt se datorează inclusiv incertitudinii cetățenilor în ziua de mâine.

Piața imobiliară,în descreștere

„Pandemia s-a făcut tot mai resimțită în această perioadă. A scăzut lipsa de interes pentru investiții în construcții. Este expli­cabil faptul că o perioadă nu au activat multe firme, iar altele și-au sistat temporar activitatea. Acest lucru a dus la micșorarea veniturilor, respectiv, la suspendarea tem­porară a investițiilor. Sperăm ca odată cu trecerea acestei pandemii să revină totul la normal, pentru că țara trebuie să se dezvolte”, ne spune expertul imobiliar Ion Vintilă.

După o creștere fără precedent în ul­timii doi ani, piața imobiliară în trimes­trul II a înregistrat o scădere de 36%. Potrivit lui Veaceslav Ioniță, expert în politici economice, în trimestrul II al anului curent vânzarea/cumpărarea apar­tamentelor a fost la nivelul de 4,1 mii de tranzacții, cu 36% mai puțin decât în perioada similară a anului trecut, când au fost înregistrate 6,5 mii de tran-zacții. Veaceslav Ioniță a declarat că aceas­ta este valoarea minimă din ultimii trei ani.

„În anul 2019, au fost efectuate 28,7 mii de tranzacții cu apartamente, record ab­solut pentru Republica Moldova și dublu față de media anuală obișnuită, care în ultimii ani a fost de 14-15 mii de aparta­mente anual”, susține Ioniță.

El mai menționează că în ultimii ani se înregistrează o concentrare din ce în ce mai mare a vânzărilor de apartamen­te în municipiul Chișinău. În prezent, 80% din tranzacțiile imobiliare cu apar­tamente au loc în municipiul Chișinău, față de 60% acum zece ani. În opinia ex­pertului, piața imobiliară în acest an va scădea comparativ cu 2019, dar va fi mai ridicată decât nivelul mediu din ultimii 10 ani.

Veaceslav Ioniță afirmă că reducerea numărului de tranzacții a influențat și cre­ditele ipotecare. Astfel, în trimestrul II au fost procurate 1,2 mii de apartamente prin ipotecă, de 2,3 ori mai puțin decât în pe­rioada similară a anului trecut. Procurarea prin ipotecă a atins nivelul minim din ulti­mii patru ani.