Фото: imopedia.ro
| «Дорогая редакция,
Я регулярно читаю «Vocea poporului» и хочу вам сказать, что на страницах вашей газеты всегда нахожу полезные советы. Обращаюсь к вам с просьбой и большой проблемой. Я живу в новом доме, который еще находится в стадии строительства. В марте 2010 года мы оформили титул собственности на имя мужа Василе Гроссу, чтобы взять кредит в банке. Все документы оформили в срочном порядке, заплатив много денег. 22 октября 2013 г. мой муж умер от рака, а я в настоящее время не работаю, поскольку ему была необходима помощь и я уволилась. Вместе с тем я должна выплачивать по 1750 леев в месяц до 2015 г. за взятый из банка кредит.Сейчас мне нужно пойти к нотариусу, чтобы начать процедуру оформления собственности на свое имя в качестве наследника, а через полгода – в кадастр. Очевидно, что снова предстоят большие расходы, но откуда мне взять столько денег, если я осталась в долгах после болезни и похорон мужа?! Я задаюсь вопросом и у вас спрашиваю: почему люди в нашей стране не защищены законом? Почему мне бесплатно не присваивается титул собственности, поскольку строили дом мы вместе с мужем, безо всякой помощи со стороны государства. Пока мой муж болел, в течение восьми месяцев нам была выделена помощь в размере 800 леев со стороны Примэрии, а со стороны Социального фонда — 108 леев на полгода на дорогу для него и для меня в качестве сопровождающего лица. За восемь месяцев мы часто бывали в Кишиневе в Институте онкологии и в Диагностическом центре. Сейчас я нахожусь в очень сложной ситуации и поэтому обращаюсь к вам, чтобы узнать, какие решения предусматривает закон относительно моей проблемы?
С уважением, Дина Гроссу, с. Требисэуць, Бриченский район» |
Стоимость Кадастровые процедуры
Представители Государственного предприятия «Кадастр» отметили по просьбе корреспондента газеты, что из письма исходит, что в 2010 году был выдан титул собственности, но важно знать, относится ли он только к участку или же и к строительству.
Ясно лишь, что на момент проведения работ дом еще не был завершен. Если в кадастре зарегистрирован и дом, то для регистрации права собственности на недвижимость (участок и жилой дом) на основе свидетельства о праве на наследство, автор письма должна обратиться в Бриченское территориальное кадастровое бюро (если имущество расположено в Бриченском районе) или в бюро, находящееся в радиусе его обслуживания, чтобы запросить выписку из регистра недвижимости и свидетельство о стоимости недвижимого имущества. Стоимость этих сертификатов составляет 51 и 40 леев соответственно.
При подаче заявления заявитель должен представить документ, удостоверяющий личность, документ, на основании которого было зарегистрировано имущество, свидетельство о браке, и свидетельство о смерти супруга (в зависимости от конкретного случая, регистратор может потребовать дополнительные документы). Документы выдаются в течение одного рабочего дня (если имущество находится в селе). Если имущество находится в городе, то срок оформления документов составляет три дня за ту же стоимость (срочное оформление документов будет стоить 255 и 200 леев соответственно). Эти документы необходимо представить нотариусу, чтобы оформить свидетельство о праве на наследство.
После оформления свидетельства о праве на наследство автор письма должна явиться в кадастровое бюро со следующими документами:
— Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию;
— документ, удостоверяющий личность;
— другие документы (согласно действующему законодательству)
Регистрация права на собственность на основе свидетельства о праве на наследство для недвижимого имущества, расположенного в селах и коммунах, является бесплатной для заявителя (расходы производятся за счет государственного бюджета) и осуществляется в течение 7 рабочих дней от даты подачи заявления в территориальное кадастровое бюро.
Геометрический план
Если строение не было зарегистрировано, это означает, что заявитель должен заказать сначала работы по разработке геометрического плана. Данные услуги оказывают как территориальные кадастровые бюро, так и частные компании. Стоимость услуг, предоставленных кадастровыми структурами, исчисляется по ряду критериев (при подаче заявки заявитель выплачивает аванс, который составляет около 80% общей стоимости, а конечная стоимость устанавливается по окончании работы). После оформления геометрического плана заявитель представляет его вместе с перечисленными выше остальными документами при подаче заявления о регистрации права собственности на основе свидетельства о праве на наследство.
Представители Государственного предприятия «Кадастр» уточнили также, что включенной в письмо информации недостаточно для полного ответа, а для этого автору письма необходимо обратиться в территориальное кадастровое бюро со всеми документами, которыми она владеет.
Без законодательной базы
Что касается законного регулирования трудностей, связанных с оплатой ипотечного кредита, то представители Министерства финансов уточнили, что в нашей стране не существует какой-либо законодательной или нормативной базы, регулирующей подобный вид договорных отношений. Это гражданские отношения (обычно, контракт купли-продажи), регулируемые Гражданским кодексом, отметили также представители Министерства финансов.
