После того, как решением суда было постановлено взыскать с меня довольно крупную сумму денег, ко мне домой пришел судебный исполнитель. Он составил протокол, в котором указал все имеющееся в доме имущество, на которое наложил арест для последующей продажи, если я не верну долг. Мое финансовое положение очень шаткое, и я не смогу вернуть деньги вовремя. Как осуществляется продажа имущества судебным исполнителем и когда арест отменяется?
В. Кочу, мун. Кишинэу
Любомир ДУДУЛИКА
адвокат
avocatmd@gmail.com
Арестованное имущество реализуется, как правило, на аукционе или через специализированные торговые организации на основе договора комиссии. Ювелирные и другие изделия из золота, серебра, платины, драгоценных камней и жемчуга, а также лом таких изделий – все, что изъято у должника, реализуется через организации, специализированные на закупке ценных предметов у населения. С согласия сторон это имущество может быть передано взыскателю в счет погашения долгового обязательства по совместно установленной сторонами стоимости, которая не может быть ниже стоимости, установленной специализированной организацией. Реализация арестованных ценных бумаг осуществляется в соответствии с положениями законодательства об обращении ценных бумаг.
Имущество должника, относящееся к фондам государственных организаций, а также предприятий и других объектов, включенных в программу приватизации, реализуется центральными отраслевыми органами публичного управления или органами местного публичного управления в установленном для приватизации публичного имущества порядке, под контролем судебного исполнителя с перечислением полученных от продажи финансовых средств на счет судебного исполнителя в размере, достаточном для покрытия долгового обязательства и расходов по исполнению.
Не позднее чем за пять дней до проведения аукциона допускается реализация должником арестованного имущества по цене не ниже стоимости, указанной в протоколе об аресте или в акте оценки, при условии перечисления или внесения полученных сумм непосредственно на счет судебного исполнителя. В случае, если взыскиваемая сумма выше продажной цены имущества, предлагаемой должником, и/или если в заявке на участие в аукционе по меньшей мере один участник предлагает цену выше той, по которой должник намеревается продать имущество, судебный исполнитель может отказать должнику в самостоятельной реализации имущества.
В случае если арестованное имущество заложено, судебный исполнитель реализует его и распределяет полученные от продажи средства. Если имущество не реализовано, оно может быть передано взыскателю, а если последний отказывается принять его – должнику.
Если действия по наложению ареста на имущество не были обжалованы в 7-дневный срок со дня наложения ареста, судебный исполнитель обязан не позднее чем в 10-дневный срок начать процедуру реализации арестованного имущества. В случае обжалования действий по наложению ареста на имущество реализация имущества, к которому относится жалоба, приостанавливается до обретения судебным решением окончательного характера.
Отмена ареста имущества производится в случае: уплаты должником суммы долга и возмещения расходов по исполнению; уплаты суммы долга и возмещения расходов по исполнению за счет другого реализованного имущества или иными способами исполнения; необходимости ареста другого имущества, пользующегося спросом на рынке, в целях ускорения исполнения исполнительного документа; реализации имущества на аукционе или через специализированные торговые организации на основе договора комиссии; невозможности реализации имущества; освобождения имущества из-под ареста на основании окончательного судебного решения; ходатайства взыскателя – при условии выплаты расходов по исполнению, в том числе гонорара; продажи залогодержателем заложенного имущества – при условии представления судебному исполнителю документов, подтверждающих полную уплату продажной цены и расчет требования, и при условии перечисления на счет судебного исполнителя разницы между продажной ценой и размером требования.
После отмены ареста имущества, если оно не передано на хранение должнику, судебный исполнитель распоряжается о возвращении его должнику.
В случае частичного исполнения исполнительного документа сохраняется арест на имущество, стоимость которого является достаточной для оплаты неисполненной части долга и расходов по исполнению.
