Напряженность возникла и на отечественном рынке недвижимости из-за нового коронавируса. На протяжении уже нескольких недель он практически заморожен, сделок не происходит. Риелторы сидят в основном дома, им не очень хочется рисковать собственным здоровьем ради показа предлагаемых к продаже квартир. Впрочем, и проводить показы особо не для кого. Клиентов тоже стало меньше, да и владельцы жилья не спешат распахивать двери.
«Покупателей нет. В этот критический период люди не хотят заключать сделки, ведь им неизвестно, чем все закончится. Да и у нас нет желания ходить и проводить оценку предлагаемых объектов, впрочем, ни у собственников. Таким образом, потери достаточно большие», — заявил эксперт-консультант одного из агентств недвижимости Николае Остафейчук.
Что касается цен на недвижимость, то, по его словам, сейчас очень сложно проводить их анализ, так как сделки не заключаются, тем не менее, компании выступают с некоторыми прогнозами.
«Можно сказать, что все зависит от того, насколько обесценится национальная валюта. При сильном обесценивании возможен и рост цен. Также важно и положение людей после пандемии. Если, в лучшем случае, наши соотечественники из диаспоры откажутся оставаться в Европейском союзе и решат вернуться домой, то возможен и рост. Однако, с моей точки зрения, это маловероятно», — полагает эксперт в области недвижимости.
Георгий Герцеску, вице-председатель Союза агентств недвижимости (САН), который является и директором компании по недвижимости, заявил, что на данном этапе главная проблема – неопределенность клиентов, да и фирм, ведь точно неизвестно, когда закончится период карантина.
«Из-за распоряжения сидеть дома, они не могут проводить показы, а ведь квартиру через Интернет не купишь. Надо прийти, посмотреть помещение, увидеть площадь жилья, планировку, расположение», — отметил в беседе с корреспондентом газеты «Vocea poporului» вице-председатель САН Георгий Герцеску.
По поводу цен на жилье наш собеседник заявил, что они заморожены, а что будет дальше, можно только гадать.
«Давайте сделаем прогноз. Если скажут сидеть дома еще два месяца, наверняка появятся предложения от компаний, нуждающихся в деньгах. С другой стороны, существует и вторичный рынок, где люди уже вложились. Кому хватает терпения подождать еще три месяца, не захотят продавать дешевле, чем было вложено», — добавил он.
Пандемический кризис больно ударил и по его работникам, утверждает директор компании по недвижимости. Если за март у него еще была возможность выдать им зарплату, то за апрель не знает, как справиться. Вызванный коронавирусом экономический кризис сильно скажется на многих мелких предприятиях, которые могут даже закрыться. Теперь все зависит от того, насколько хорошо компании «сгладят» или уменьшат потери, вызванные двумя факторами, а именно, приостановлением деятельности и снижением спроса. Этот риск не обходит стороной ни сектор недвижимости, уверен программный директор Независимого аналитического центра «Expert-Grup» Серджиу Гайбу.
«Могут столкнуться с определенными проблемами инвесторы, которые заплатили часть денег за определенные работы, а строительство еще продолжается. Может случиться, что некоторые компании обанкротятся из-за снижения спроса, или существует перспектива, что они будут использовать ресурсы для новых объектов, которые окажутся замороженными», — считает он.
Ранее премьер Ион Кику заявил, что власти подготовили пакет мер по поддержке экономических агентов, пострадавших вследствие пандемии коронавируса, и в течение периода чрезвычайного положения государство отменит в отношении компаний налоги и сборы с заработной платы, выплачиваемой работникам, находящимся в техническом простое.
