Piața imobiliară continuă să fie în declin. Astfel încât numărul apartamentelor, dar și al caselor la curte nou construite, date în folosință, va fi de două ori mai mic, comparativ cu anul trecut. Cel puțin asta estimează experții economici, care cred că de vină ar fi un cumul de factori. Războiul din Ucraina, creșterea de trei ori a prețului la materialele de construcții, dar și scumpirea creditelor bancare.
În timp ce unele companii au oprit construcția blocurilor noi și așteaptă primăvara, altele caută soluții pentru a nu falimenta. Pe de altă parte, agenții imobiliari sus-țin că și la capitolul vânzări situația nu e una roz, înregistrând scăderi de peste 30 la sută.
„Unele materiale de construcții s-au scumpit cu 300%, iar unele de la 100 la 200%. Cele mai utilizate materiale de construcții, cum sunt metalul, cimentul, s-au scumpit considerabil. Este principala cauză a împotmolirii domeniului de construcții”, ne spune Ion Briceac, reprezentantul unei companii.
Fără proiecte noi
Proiecte noi practic nu au fost începute în Chișinău, iar cele existente se derulează cu chiu, cu vai. Ion Briceac susține că firma sa a continuat lucrările datorită creditelor luate de viitorii proprietari și investite în construcție. Totuși, din cauza scumpirii creditelor, a scăzut și cererea pentru apartamentele noi. Astfel că acum lucrările de construcții au fost reduse practic la jumătate. Au rămas fără un loc de muncă și constructorii.
„Asta e grija cea mai mare a noastră, ca atunci când scad volumele sau când se închid șantierele, întreprinderile își sistează activitatea, omul rămâne fără un loc de muncă. Sau dacă intră în șomaj, pe cât timp pleacă și cine achită șomajul. Avem exemple clare potrivit cărora unele întreprinderi sunt deja în afara activității. Oamenii sunt trimiși acasă, unele funcții sunt reduse”, ne spune Victor Talmaci, președintele Federației Sindicatelor din Construcții și Industria Materialelor de Construcții „Sindicons”.
De menționat că acum se află în dezbatere, împreună cu autoritățile responsabile, proiectul Legii privind Casa Socială a Constructorilor, proiect asupra căruia insistă de mai mulți ani partenerii sociali din construcții, pentru o mai bună protecție a salariaților din ramură, dar deocamdată nu s-a ajuns la un consens.
Se caută soluții
Pavel Caba, președintele Asociaţiei Patronale a Constructorilor, Drumarilor şi Producătorilor de Materiale de Construcţie „CONDRUMAT”, susține că aceste probleme sunt discutate cu instituțiile de resort și se caută soluții pentru ca atât dezvoltatorii, dar mai ales oamenii care deja au plătit o bună parte din costuri și pe deasupra au credite de achitat, să treacă mai ușor peste această criză.
„Una este acoperirea unor părți din dobânzi. Doi – acoperirea unor părți ale creditelor ipotecare, tot a dobânzilor luate de către populație, dar prea îngreunează bugetul consolidat. Pe de o parte, noi acoperim cheltuielile pentru energie, dar dacă mai mergem și la dobânzi, atunci statul nu cred că va rezista”, menționează Pavel Caba.
Abia după încheierea războiului și depășirea crizei energetice am putea ajunge la stabilitate în acest domeniu, crede expertul în economie Viorel Gîrbu. Însă, până atunci, lucrurile rămân încă incerte.
„Cât va dura aceasta nu se știe, ar fi pure speculații ca să vin cu anticipări în acest sens, dar cel puțin urmează să vedem că factorii la care am făcut referință și acțiunea negativă a acestor factori se vor consuma în perioada următoare și, pe măsură ce depășim problemele cu care ne confruntăm în prezent, piața imobiliară își va reveni”, spune expertul.
Datele Biroului Național de Statistică arată că, în prima jumătate a acestui an, volumul lucrărilor de construcții executate la clădirile rezidențiale a scăzut cu 38,2%, la clădirile nerezidențiale – cu 28,2%, iar în ceea ce privește construcțiile inginerești – cu 18,4%.
