Sfatul avocatului: Atribuirea terenurilor familiilor tinere

Foto: renasterea.ro

Refuzul primăriei de a vă atri­bui teren pentru construcţia casei de locuit ca familie tânără este într-adevăr ilegal.

Potrivit art. 77 din Legea pri­vind administraţia publică locală, înstrăinarea, concesionarea, darea în arendă ori în locaţiune a bu­nurilor proprietate a unităţii ad­ministrativ-teritoriale se fac prin licitaţie publică, organizată în con­diţiile legii.

Conform art. 11 din Codul fun­ciar, autorităţile administraţiei publice atribuie fără plată, elibe­rându-le titluri de proprietate, fa­miliilor nou-formate sectoare de teren din rezerva intravilanului până la epuizarea acesteia pen­tru construcţia caselor de locuit, a anexelor gospodăreşti şi pentru grădini: în oraşe – de la 4 până la 7 ari, în localităţi rurale – până la 12 ari. Dimensiunile concrete ale sectoarelor de teren se stabilesc de către autorităţile administraţiei publice locale.

În sensul dispoziţiilor art. 10 din Legea privind administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice, nu se permite înstrăinarea cu titlu gratuit sau darea în comodat per­soanelor fizice sau persoanelor ju­ridice cu capital privat a bunurilor domeniului privat al statului sau al unităţii administrativ-teritoriale, cu excepţia cazurilor în care aceste bunuri reprezintă terenuri care se atribuie persoanelor fizice pentru construcţia de case individuale.

Imperfecţiunile din legislaţie generează dificultăţi privitor la stabilirea subiecţilor care pot be­neficia de teren fără plată şi, re­spectiv, privitor la constatarea existenţei rezervei intravilanului. Totodată, legislaţia în vigoare nu reglementează clar care este mo­dul de acordare a loturilor de pământ familiilor nou-formate pen­tru construcţia caselor individua­le de locuit. Un factor primordial în soluţionarea acestei chestiuni îl constituie luarea în evidenţă a persoanelor-solicitanţi să li se atribuie teren de pământ pentru construcţia casei individuale de locuit şi care au calitatea de fami­lie nou-formată.

Coroborând prevederile art. 34 din Codul cu privire la locuinţe al R.S.S. Moldoveneşti, în care sunt prevăzute 

criteriile de luare în evi­denţă a cetăţenilor care au nevoie de îmbunătăţirea condiţiilor de trai, cu prevederile art. 11 din Co­dul funciar, se poate deduce că or­ganul administraţiei publice locale responsabil de luarea în evidenţă a cetăţenilor care au nevoie de îm­bunătăţirea condiţiilor de trai, în urma examinării tuturor actelor prezentate, va aduce la cunoştin­ţa solicitantului faptul luării sau refuzul luării acestuia în evidenţă pentru atribuirea unui teren de pământ pentru construcţia casei individuale de locuit, ca familiei nou-formate.

Refuzul organului administra­ţiei publice locale privind inclu­derea în rândul pentru atribuirea unui teren de pământ pentru con­strucţia casei de locuit, ca familie nou-formată, poate fi contestat în instanţele judecătoreşti. O altă condiţie obligatorie pentru acorda­rea loturilor de pământ familiilor nou-formate o constituie existen­ţa fondului de rezervă. Respectiv, în situaţia în care sunt respectate toate condiţiile pentru atribuirea lotului de teren pentru construcţia casei individuale şi anume: au fost luaţi în evidenţă pentru îmbunătă­ţirea condiţiilor de trai, a fost res­pectată consecutivitatea rândului, fiind trecut rândul lor, iar repre­zentanţii administraţiei publice locale nu au prezentat probe care să confirme lipsa terenurilor în fondul de rezervă, acesta poate fi obligat să repartizeze teren pentru construcţia casei individuale.

Astfel, urmaţi procedura de­scrisă: depuneţi cerere scrisă cu solicitarea de a fi luat în evidenţă ca familie tânără care are nevoie de îmbunătăţirea condiţiilor de trai şi atribuirea terenului pentru construcţia casei de locuit. Dacă veţi primi refuz în admiterea cere­rii depuse, trebuie să contestaţi re­fuzul dat în instanţa de judecată.

Liubomir DUDULICA,

avocatmd@gmail.com