Каковы условия предоставления кредита в рамках программы «Первый дом»? Я слышал, что был изменен возраст бенефициаров. Какие документы должны быть представлены и каков срок принятия заявления?
Григоре Пушкэ, Кишинэу

Анна МОЛДОВАНУ
старший советник
Департамента социально-экономической защиты CNSM
Согласно Закону № 293/2017 о некоторых мерах по реализации государственной программы «Первый дом» с последующими изменениями, для получения ипотечного кредита в рамках Программы физическое лицо должно соответствовать одновременно следующим условиям:
- быть не старше 50 лет на момент обращения за ипотечным кредитом;
- быть гражданином Республики Молдова, трудоустроенным в Р. Молдова;
- получать доход, позволяющий выплачивать ипотечный кредит, по которому ежемесячный взнос, процентная ставка и комиссия за гарантию не должны превышать 50% совокупного чистого дохода бенефициара и/или его семьи, а также родственника первой сте-пени бенефициара и/или супруга/супруги такового;
- площадь жилья, приобретаемого в рамках Программы, должна превышать площадь жилья, которым обладает на правах исключи-тельной собственности или совместно с другими членами семьи. Соответствующим установленным условиям считается также лицо, обладающее на правах исключительной собственности или совместно с другими членами семьи жильем, независимо от его площади, в селе (коммуне), полученным в результате наследования или дарения;
- супруг не должен/супруга не должна обладать на правах исключительной собственности или совместно с другими членами семьи, кроме бенефициара, жильем, превышающим площадь жилья, приобретаемого в рамках Программы. Соответствующим установленным условиям считается также лицо, супруг/супруга которого обладает на правах исключительной собственности или совместно с другими членами семьи жильем, независимо от его площади, в селе (коммуне), полученным в результате наследования или дарения;
- бенефициару или супругу/супруге такового не иметь приобретенного посредством Программы жилья.
Членами семьи считаются супруг/супруга бенефициара и их ребенок до достижения им на момент обращения за кредитом 18 лет.
Условия Программы
Физическое лицо, отвечающее критериям отбора, вправе обратиться за предоставлением ипотечного кредита в рамках Программы при условии, что:
- цена покупки жилья не превышает одного миллиона леев;
- размер первоначального собственного взноса составляет минимум пять процентов цены покупки жилья;
- срок возврата ипотечного кредита, за исключением его досрочной выплаты, составляет до 25 лет, но не превышает стандартного пенсионного возраста, установленного законодательством;
- ипотечный кредит выдается в национальной валюте.
Чтобы получить ипотечный кредит «Первый дом», заявитель должен представить следующие документы:
- подписанное заявителем заявление о предоставлении кредита в рамках Программы;
- подписанное заявителем заявление о предоставлении гарантии в рамках Программы;
- удостоверение личности заявителя и удостоверение личности супруга/супруги, по обстоятельствам;
- справка о доходе для заявителя и супруга/супруги, по обстоятельствам;
- трудовая книжка и/или индивидуальный трудовой договор или лицензия на профессиональную деятельность заявителя и супруга/супруги, по обстоятельствам;
- действительная выписка из Реестра недвижимого имущества на жилье, которое будет приобретено посредством Программы, а также свидетельство об отсутствии задолженности, выданное Государственной налоговой службой;
- справка, выданная Агентством государственных услуг, подтверждающее, что бенефициар совместно с другими членами семьи, супругой/супругом, вместе с другими членами семьи, владеет жильем, площадь которого не превышает площадь жилья, приобретаемого в рамках Программы;
- другие документы, которые подтверждают происхождение официального чистого дохода;
- отчет об оценке жилья, которое будет приобретено, выданный лицензированной оценочной компанией.
Лица, получающие другие доходы от аренды, дивидендов и самостоятельной занятости, должны представить конкретные документы, подтверждающие получение этих доходов.
В зависимости от ситуации с приобретаемой недвижимостью, банки могут впоследствии запросить дополнительные документы, помимо тех, которые запрашивались изначально.
Сроки принятия заявлений разные. В рамках Программы для семей с детьми, с момента подтверждения успешной подачи заявления в срок не более пяти рабочих дней подтверждается информация и уведомляется заявитель о принятии/отказе во включении в список возможных бенефициаров компенсаций.
В рамках Программы для работников, занятых в частном секторе экономики, в срок не более семи рабочих дней подтверждается информация и уведомляется заявитель о принятии/отказе во включении в список возможных бенефициаров компенсаций.
В рамках Программы для работников публичного сектора, с момента подтверждения успешной отправки заявителем заявления в срок не более 60 дней он должен представить в Министерство финансов оригинал документа, подписанный работодателем, согласно приложению № 1 Положения о порядке ведения Электронного регистра заявлений о предоставлении денежных компенсаций в рамках государственной программы «Первый дом». В течение не более пяти рабочих дней с момента получения оригинала документа подтверждается информация и уведомляется заявитель о его включении/отказе в его включении в список возможных бенефициаров компенсаций.
С подробностями о государственной программе «Первый дом» можно ознакомиться на сайте www.primacasa.gov.md. Заинтересованные лица также могут получить исчерпывающий ответ, позвонив по телефонам 022.226065, 022.226053.