4 декабря 2024
Кишинэу
Гражданин и закон

Совет адвоката: Случаи когда необходимы четкие договоры между родителями и детьми

Loading
Гражданин и закон Совет адвоката: Случаи когда необходимы четкие договоры между родителями и детьми
Совет адвоката: Случаи когда необходимы четкие договоры между родителями и детьми

 

 

parinti-copii

Фото: tistory.com

В пожилом возрасте я пережил инсульт, пос­ле чего решил обратиться за помощью к своему сыну, так как проживал один. Взамен на содер­жание я подарил ему свой дом, однако не полу­чил ничего, а теперь он даже пытается выгнать меня из дома. Как я могу вернуть свой дом?

 

Олег В., мун. Бэлць

 

Вы с самого начала выбрали неправильный способ решения проблемы содержания. У вас было устное соглашение о пре­доставлении содержания вза­мен на недвижимость, которой вы владели, но в итоге вы заклю­чили договор дарения, в кото­ром не отразили реальную ситу­ацию. Следовательно, вы заклю­чили договор, который не отра­жает ваши намерения.

На самом деле, по догово­ру дарения одна сторона (да­ритель) обязуется безвозмезд­но увеличить за счет своего иму­щества имущество другой сторо­ны (одаряемого). Согласно за­кону, договор дарения, который оговаривает обязанность одаря­емого оплатить долги или обре­менения, не существующие на момент заключения договора, является ничтожным, если ха­рактер и размер долгов или об­ременений не оговорены в дого­воре. Также стороны могут дого­вориться о том, чтобы последс­твия дарения были обусловле­ны исполнением определенного поручения или реализацией оп­ределенной цели, а в случае не­исполнения поручения одаряе­мым дарение может быть отме­нено дарителем.

В данном случае было бы бо­лее целесообразным заключить договор отчуждения недвижи­мого имущества с условием по­жизненного содержания. Этот договор определяется как акт, которым одна сторона (выго­доприобретатель содержания) обязуется передать другой сто­роне (приобретателю) в собс­твенность движимую или не­движимую вещь, а приобрета­тель обязуется обеспечить выго­доприобретателю содержание в натуре – жилище, питание, уход и необходимую помощь – на пе­риод жизни последнего и похо­ронить его.

Данный спор может быть раз­решен только путем предъявле­ния иска в судебную инстан­цию. Учитывая положения ст. 118 Гражданского процессуаль­ного кодекса Р. Молдова, соглас­но которым каждая из сторон должна доказать те обстоятель­ства, на которые она ссылается как на основание своих требова­ний и возражений, есть два спо­соба решения проблемы. Пер­вый состоит в том, чтобы подать иск насчет признания догово­ра дарения недействительным, ссылаясь на заблуждение.

В случае данной процедуры необходимо изложить, кто и при каких обстоятельствах заставил вас подписать именно договор дарения, и доказать, что вас вве­ли в заблуждение, то есть при подписании документа вам не­правильно представили суть со­ответствующего юридического акта.

Если сын убедил вас заклю­чить данный договор, тогда вы можете сослаться и на его обман­ные или злонамеренные дейс­твия.

Кроме того, в соответствии с нормами ст. 835 Гражданско­го кодекса, дарение может быть отменено в случае покушения одаряемого на жизнь дарителя или его близкого родственни­ка, совершения им иного проти­воправного деяния по отноше­нию к дарителю или его близко­му родственнику, свидетельству­ющего о грубой неблагодарнос­ти, либо необоснованного отка­за одаряемого обеспечить поло­женное содержание дарителю. Однако доказать такие факты в суде очень сложно. Вы можете представить записи, если у вас таковые имеются, а также под­тверждения посредством свиде­тельских показаний.

Другой способ разрешения спора с большими шансами вы­играть дело в суде – подать иск о наступлении состояния нужды. Если после совершения дарения вы не в состоянии обеспечивать надлежащее содержание само­го себя, вы вправе потребовать от одаряемого возврата подарен­ных вещей, которыми тот про­должает владеть. При этом сле­дует учесть, что требование воз­врата дара недопустимо в случае, когда состояние нужды созда­но дарителем умышленно или вследствие тяжкого проступка.

В данном случае вам предсто­ит доказать, что в настоящее вре­мя у вас нет возможности обес­печить себе должное содержа­ние, что положение хуже, чем на момент подписания договора да­рения.

Если вы оплачиваете содер­жание недвижимости, тогда вам следует доказать и этот факт. Со­берите доказательства того, что сын намеревается выгнать вас из дома, свидетельские показа­ния, записи телефонных разго­воров, если предпринимаются попытки выселить вас принуди­тельно, тогда обратитесь в поли­цию для составления протокола. Если вы будете следовать опи­санной выше законной процеду­ре, у вас есть шанс защитить свои нарушенные права.

 

Любомир ДУДУЛИКА,

avocatmd@gmail.com

Читайте нас в Facebook
Комментарии
0
Обсудить
Читайте также
slot gacor
ssh account
slot thailand