24 мая 2022
Кишинэу
Гражданин и закон

Совет адвоката: Никого нельзя заставить уступить свою собственность

Loading
Гражданин и закон Совет адвоката: Никого нельзя заставить уступить свою собственность
Совет адвоката: Никого нельзя заставить уступить свою собственность

 

 

proprietate

Фото: legestart.ro

Я прожила в браке с бывшим мужем более 15 лет. В 2011 году мы развелись. За время брака мы пос­троили дом, в котором я сейчас проживаю вмес­те с детьми, купили другое имущество, в том чис­ле два земельных участка, которые я обрабаты­ваю вместе с детьми. Решением суда о расторже­нии брака совместная собственность была разде­лена, а после развода все осталось в моем с детьми пользовании. Бывший муж находится за рубежом и, насколько мы знаем, состоит в новых отноше­ниях, дом и другое имущество его не интересуют. Я бы хотела узнать, как мне поступить с его до­лей. Думаю заплатить бывшему мужу сумму за его долю собственности и даже перевести ее туда, где он теперь проживает, только чтобы он офор­мил на мое имя или на имя детей дом и участки. Существует ли такая законная возможность?

 

Иоана Урсу, с. Бубуеч, мун. Кишинев

 

Поскольку имущество супру­гов было разделено решением суда, теперь вы оба являетесь собственниками идеальных до­левых частей каждого объекта имущества.

Ст. 357 Гражданского кодек­са предусматривает, что пре­кращение общей долевой собс­твенности путем раздела может быть востребовано в любой мо­мент, если иное не установлено законом, договором или судеб­ным решением.

Раздел может быть востре­бован и в случае, когда один из совладельцев осуществля­ет исключительное пользова­ние имуществом. Раздел может осуществляться по соглашению сособственников либо по судеб­ному решению.

Согласно ст. 361 Гражданс­кого кодекса, раздел имущес­тва, находящегося в долевой собственности, осуществляется в натуре пропорционально доле каждого сособственника. Если имущество, находящееся в до­левой собственности, является неделимым, либо если раздел в натуре затруднителен, раздел осуществляется путем переда­чи всего имущества взамен раз­ницы в стоимости одному или нескольким сособственникам по их требованию; а также про­дажи имущества в установлен­ном сособственниками поряд­ке либо с торгов и распределе­ния вырученной суммы между сторонами пропорционально доле каждого из них. Разница в стоимости представляет со­бой сумму денег, которая выплачивается одному из сособс­твенников, если обмениваемое или разделяемое имущество не равно по стоимости.

Следовательно, такая воз­можность предусмотрена дейс­твующим законодательством. Вместе с тем, эти положения осуществимы при наличии согласия бывшего супруга. Так как право собственности гаранти­руется ч. (2) ст. 46 Конституции, ст. 315-316 Гражданского кодек­са и другими нормами, то даже судебное решение не может за­ставить бывшего супруга усту­пить свою собственность, за ис­ключением случаев экспропри­ации, но это не касается описан­ной вами ситуации.

Исходя из вышесказанно­го, можно прийти к выводу, что разделение совместного иму­щества на долевые части сле­дует провести в одном из двух случаев: если имущество неде­лимое и если имущество дели­мое и раздел осуществляется в натуре. Если имущество являет­ся неделимым, оно может быть передано в исключительную собственность одному из со­собственников. Но это возмож­но лишь в случае согласия обо­их сособственников. Переда­ча всего имущества одному со­собственнику взамен разницы в стоимости, когда раздел иму­щества осуществляется в судеб­ном порядке, возможна только с согласия и по требованию всех сособственников.

Итак, для решения затрону­того вопроса, необходимо обо­юдное согласие, а если оно не будет достигнуто, то можно применить процедуру продажи с аукциона. В противном случае лишение бывшего супруга его имущества даже в обмен на де­нежную сумму может означать нарушение его права собствен­ности, которое гарантируется вышеперечисленными норма­ми, а также ст. 1 Дополнитель­ного протокола № 1 к Конвен­ции о защите прав человека и основных свобод.

 

Виорика ГРЕКУ, адвокат

viorikagrecu@gmail.com

  
Читайте нас в Facebook
Комментарии
0
Обсудить
Читайте также
Situs sbobet resmi terpercaya. Daftar situs slot online gacor resmi terbaik. Agen situs judi bola resmi terpercaya. Situs idn poker online resmi. Agen situs idn poker online resmi terpercaya. Situs idn poker terpercaya.

situs idn poker terbesar di Indonesia.

List website idn poker terbaik.

Kunjungi situs mpo slot online terpercaya

Kunjungi Situs slot mpo online terbaik Indonesia.

Situs agen slot terpercaya dan resmi

slot hoki gacor