24 января 2022
Кишинэу
Экономика

Рынок недвижимости и ценовые тренды

Loading
Экономика Рынок недвижимости и ценовые тренды
Рынок недвижимости и ценовые тренды
piata-imobiliara

Фото: adevarulfinanciar.ro

 

В течение первых семи ме­сяцев 2016 года на рынке не­движимости была отмече­на положительная динами­ка по числу сделок, отмеча­ется на сайте proimobil.md. В то же время цены на не­движимость падают как на первичном рынке, так и на вторичном.

 

Квартиры в «новострое» поде­шевели незначительно. Так, цены на однокомнатные квартиры упа­ли на 1,6% по сравнению с 2015 годом. Они продаются в среднем за 520-610 евро за кв. м. Таким образом, цена на однокомнатную квартиру варьирует от 23 тыс. до 29 тыс. евро и зависит от района, планировки и типа строения.

Больше всего подешевели двухкомнатные квартиры – на 2,5% по сравнению с 2015 годом. Один квадратный метр такого жи­лья стоит от 595 евро. Фактически трехкомнатные квартиры самые дешевые с точки зрения цены за 1 кв. м. До настоящего времени они подешевели на 1%. Снижение цен на жилье в «новострое» – новая тенденция на рынке недвижимо­сти. До 2016 года цены в новых жилых комплексах сохранялись неизменными.

На вторичном рынке «цено­пад» продолжается, а больше все­го подешевели двух- и трехком­натные квартиры. Так, цены на них снизились на 6,3% и, соответ­ственно, на 5,3%. Стоимость «од­нушек» упала на 0,8%, и это легко объясняется – они не составляют конкуренцию новым квартирам, которые больше по своей площа­ди, поэтому интерес к ним со сто­роны покупателей по-прежнему сохраняется.

Падение усиливается, так как большая часть спроса на кварти­ры вторичного рынка ориентиро­вана на квартиры в новостройках, которые становятся более при­влекательными по цене, способам оплаты и из-за широкого выбора квартир в новых жилых комплек­сах с ремонтом под ключ.

Текущая отрицательная дина­мика диктует, чтобы стоимость выставленных на продажу квар­тир соответствовала правильной рыночной цене. Все больше вла­дельцев, которые держали цены и пытались продать квартиру в те­чение нескольких лет, сейчас кор­ректируют цены и выставляют свои квартиры по справедливой цене, а не завышенной.

Более того, наблюдая за рын­ком, можно отметить, что жилье, выставленное на продажу по спра­ведливой рыночной цене, про­дается быстрее и его не так легко найти, поэтому клиенты, которые находят квартиру, отвечающую их требованиям и, кроме того, име­ющую правильную цену, долж­ны спешить, поскольку хорошие квартиры продаются быстрыми темпами.

  
Читайте нас в Facebook
Комментарии
0
Обсудить
Читайте также
agen togel terpercaya