Фото: cugetliber.ro
Я собираюсь уехать на заработки за рубеж. Но прежде мне хотелось бы выяснить один вопрос. В последнее время у нас напряженные отношения с мужем. Не знаю, как будут развиваться события после того как я уеду, поэтому я беспокоюсь за свое имущество – земельные участки и дом, где остается жить муж, а также другое нажитое в течение жизни имущество. Построенный нами дом записан на имя мужа, так как мне сказали, что документы оформляются на имя главы семьи. Сможет ли муж продать их без меня?
Татьяна Виеру,
город Кахул
Виорика ГРЕКУ, адвокат,
viorikagrecu@gmail.com
Имущество, нажитое супругами в период состояния в браке, согласно законодательству принадлежит им обоим cпо праву совместной собственности.
Речь идет о движимом и недвижимом имуществе, ценных бумагах, о доли капитала в предприятиях которые были созданы или приобретены за счет общих средств. Совместной собственностью считаются также доходы, полученные каждым из супругов в результате трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности.
Следовательно, все приобретенное вами с момента заключения брака и до его расторжения является вашим совместным имуществом. Право на совместную собственность принадлежит супругу и в случае, если он не имел самостоятельного дохода в связи с ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам.
Однако существуют и некоторые исключения. Имущество, полученное в период состояния в браке в дар, в порядке наследования является личной собственностью каждого из супругов. То же самое происходит и с собственностью, которая принадлежала каждому из супругов до заключения брака. Семейный кодекс предусматривает, что материальная помощь, компенсация за возмещение ущерба в связи с повреждением здоровья, другие выплаты, выданные в качестве компенсации, принадлежат исключительно супругу, которому они причитались.
Предметы индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и иных предметов роскоши, являются собственностью того супруга, который ими пользуется, вне зависимости от времени и способа их приобретения.
Итак, супруги совместно владеют, используют и располагают (отчуждают) совмест-ным имуществом. Каждый из супругов вправе заключать письменные или устные договоры, располагая совместным имуществом самостоятельно,
без четкого согласия другого супруга, только если речь не идет о недвижимости. Однако проблема, которая может возникнуть, заключается в том, что, если будет установлено, что другая сторона договора знала или должна была знать, что другой супруг против заключения такого договора, тогда по требованию несогласного супруга судебная инстанция может признать соответствующий договор недействительным.
Что касается совместной недвижимости, то один из супругов не может без четкого согласия другого, отчуждать дом или квартиру либо участки. Он даже не сможет расторгнуть договор об аренде жилой площади или же ограничить на основании юридических документов право другого супруга на жилье.
Для споров, возникающих в связи с совместной собственностью супругов, предусмотрен трехлетний срок.
Вместе с тем, принимая во внимание, что право собственности бессрочно, то есть право существует, пока сущест-вует имущество, то имущество можно истребовать в любой момент.
