Совет экономиста: Поимущественный налог — бремя для среднего класса

Фото: wikipedia.org

Анна МОЛДОВАНУ

старший консультант

Департамента социально-экономической защиты CNSM

В соответствии с Разделом VI1 (ст. 2871-2877) Налогового кодек­са, который был введен в дейс­твие на основании Закона №138 от 17.06.2016, вступившего в силу с 01.01.2016, был введен но­вый вид налогообложения – по­имущественный налог.

Субъектами налогообложе­ния являются физические лица – собственники недвижимого имущества, предназначенного для жилья, включая дачные кот­теджи (за исключением земель­ных участков) на территории Республики Молдова, отвечаю­щего в совокупности следующим условиям: общая оценочная сто­имость составляет 1,5 миллиона леев и более и общая площадь составляет 120 квадратных мет­ров и более (ч. (1) ст. 2872 Нало­гового кодекса). Если недвижи­мое имущество не соответству­ет обоим условиям, тогда оно не может считаться предметом на­логообложения.

Поимущественный налог от­личается от налога на недвижи­мое имущество. Принимая во внимание, что порядок приме­нения этих двух налогов отли­чается, то налоговые обязатель­ства, сопутствующие поимущес­твенному налогу, не исключа­ют налоговые обязательства, со­путствующие налогу на недви­жимое имущество.

Если недвижимое имущес­тво находится в общей доле­вой собственности (пользова­нии) нескольких лиц, субъектом налогообложения признается каждое из них соразмерно сво­ей доле (ч. (2) ст. 2872 Налогово­го кодекса).

Если недвижимое имущест­во находится в общей совмест­ной собственности, субъектом налогообложения признается с общего согласия 

один из собс­твенников (сособственников), который составил договор о куп­ле-продаже и зарегистрировал его в Территориальном кадаст­ровом органе. В этом случае все собственники (сособственники) несут солидарную ответствен­ность за выполнение налоговых обязательств (ч. (3) ст. 2872 На­логового кодекса).

В случае договора о финан­совом лизинге субъектом нало­гообложения является лизинго­датель недвижимого имущест­ва, а согласно ч. (2) ст. 2873 На­логового кодекса, налогообла­гаемую базу составляет положи­тельная разница между оценоч­ной стоимостью недвижимого имущества и суммой, оставшей­ся до полного погашения креди­та или обязательств по договору финансового лизинга (1.600.000 – 300.000 = 1.300.000 леев).

Ставка налога, согласно ста­тье 2874 Налогового кодекса, со­ставляет 0,8 процента стоимос­ти этого имущества, оцененно­го территориальным кадастро­вым органом (1.300.000 * 0,8 = 10.400 леев).

Исчисление поимуществен­ного налога и представление платежного извещения осущест­вляются территориальными на­логовыми органами в срок до 10 декабря по состоянию на 1 но­ября отчетного года (ст. 2876 На­логового кодекса). Поимущес­твенный налог уплачивается в государственный бюджет в срок до 25 декабря отчетного года, в соответствии со ст. 2877 Налого­вого кодекса.