Фото: depozitaresigura.ro
У меня появилась возможность устроиться на долгосрочную работу за рубежом. Своего жилья у меня нет, уже долгое время я снимаю квартиру, и все принадлежащие мне вещи находятся здесь.
На данный момент мне негде их оставить на хранение, ведь они занимают слишком большую площадь, тем более что это надолго. Оплачивать и далее жилье нет смысла, дорого. Хранить эти вещи где-нибудь в подвале тоже не рационально, так как в таких условиях они могут испортиться.
Я обратился к помощи человека, который оказывает услуги по хранению в хороших условиях и по хорошей цене. Хотелось бы составить соответствующий договор хранения, но мне ничего не известно о нем и прошу вас дать мне совет.
Борис Немов, гор. Кэлэрашь
Действительно, вопросы об юридических отношениях, связанных с договорами хранения, малоизвестны, особенно если они касаются физических лиц, так как заключение ими договора о передаче имущества на хранение практикуется редко.
Чтобы избежать каких-либо проблем в будущем, нужно учесть ряд нюансов. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить движимую вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), в течение определенного или неопределенного срока и возвратить ее по требованию.
Хранение является безвозмездным, если договором не предусмотрено иное. Если хранитель осуществляет хранение в качестве профессиональной деятельности, считается, что вознаграждение установлено по умолчанию. Если относительно размера вознаграждения не существует договоренности, в случае наличия установленного тарифа считается установленным тарифное вознаграждение, а в отсутствие тарифа – обычное вознаграждение. Поклажедатель обязан возместить хранителю расходы, связанные с хранением вещи.
Согласно закону, осуществляя возмездное хранение, хранитель обязан заботиться о сохранности сданной ему вещи с осмотрительностью и усердием хорошего профессионала. Если хранение является безвозмездным, хранитель обязан заботиться о сохранности вещи как о собственной вещи.
Хранитель не может требовать от поклажедателя или лица, которому вещь должна быть возвращена, доказательств того, что он является собственником сданной на хранение вещи. Хранитель не вправе без согласия поклажедателя передать сданную на хранение вещь третьему лицу. В случае передачи вещи третьему лицу с согласия поклажедателя хранитель несет дальнейшую ответственность лишь за выбор третьего лица и места хранения.
Если договором не предусмотрено иное, хранитель не имеет права пользоваться сданной ему на хранение вещью без разрешения поклажедателя, за исключением случаев, когда это необходимо для обеспечения ее сохранности.
Хранитель вправе изменить в случае необходимости условия
хранения лишь после уведомления об этом поклажедателя и получения его согласия. Хранитель также обязан сообщить поклажедателю о конфискации вещи или осуществлении прав третьих лиц на сданную на хранение вещь. В случае, когда изменение условий хранения насущно необходимо для предотвращения риска гибели, утраты или повреждения вещи, хранитель вправе изменить порядок, место и другие условия хранения, без того чтобы запросить согласие поклажедателя.
Возникновение реальной угрозы повреждения или порчи сданной на хранение вещи либо иных обстоятельств, угрожающих надежной сохранности вещи, предоставляет хранителю право продать вещь по цене, обусловленной создавшимся положением, в случае, когда поклажедатель не может принять необходимые меры. Если указанные обстоятельства возникли по определенным причинам, за которые хранитель не отвечает, он вправе удержать расходы по продаже имущества из цены вещи.
Хранитель обязан возвратить принятую вещь в том состоянии, в котором она находится в момент возврата. Риск случайной гибели или повреждения вещи несет поклажедатель.
Важно указать срок действия договора или порядок его определения, ведь хранитель может в любой момент потребовать от поклажедателя взять обратно сданную на хранение вещь, если договором не установлен срок хранения.
Если это необходимо, в договоре следует указать свойства вещи и, соответственно, особые условия хранения. Учитывайте и тот факт, что хранитель обладает правом удержания сданных на хранение вещей сверх предусмотренного договором срока до выплаты ему вознаграждения и возмещения расходов, связанных с их хранением.
Таковы общие условия, применимые к вашему случаю.
Любомир ДУДУЛИКА,
avocatmd@gmail.com
