Мы купили дом в городе и переехали туда вместе со всей семьей. Выход на улицу проходит черед двор соседей, но не разделен забором. Когда мы въехали, соседи не жили в своем доме, так как временно обосновались за границей. Недавно они вернулись и заявили, что этот проход часть их участка и попросили не ходить больше через их двор, посоветовав нам оборудовать проход в другом месте. Но иного выхода с нашего двора нет. Мы обратились в примэрию и там нам сообщили, что у бывшего хозяина было решение, которое обязывало соседа позволить ему проходить через свой двор, однако в моем случае они ничего не могут сделать, поскольку законы изменились, а теперь это относится к компетенции суда, куда мне и следует обратиться. Существует ли выход из моей ситуации?
Александру Василаке, мун. Кишинэу
Любомир ДУДУЛИКА
адвокат
avocatmd@gmail.com
Решение в вашем случае есть, но процедура достаточно сложная. Гражданским кодексом, принятым в 2002 году, законодатели ввели понятие «сервитут», которое относится к случаям, схожим с вашим.
Таким образом, сервитут является обязательством, по которому обременяется недвижимость (земельный участок, обремененный сервитутом) для обеспечения пользования недвижимостью или нужд недвижимости другого собственника (доминирующий земельный участок). Нужда может заключаться в повышении комфортности доминирующего земельного участка либо вытекать из его хозяйственного назначения.
только зарегистрированным пользователям
Войти
