13 декабря 2019
Кишинэу
Гражданин и закон

Совет адвоката: Никого нельзя заставить уступить свою собственность

Loading
Гражданин и закон Совет адвоката: Никого нельзя заставить уступить свою собственность
Совет адвоката: Никого нельзя заставить уступить свою собственность

 

 

proprietate

Фото: legestart.ro

Я прожила в браке с бывшим мужем более 15 лет. В 2011 году мы развелись. За время брака мы пос­троили дом, в котором я сейчас проживаю вмес­те с детьми, купили другое имущество, в том чис­ле два земельных участка, которые я обрабаты­ваю вместе с детьми. Решением суда о расторже­нии брака совместная собственность была разде­лена, а после развода все осталось в моем с детьми пользовании. Бывший муж находится за рубежом и, насколько мы знаем, состоит в новых отноше­ниях, дом и другое имущество его не интересуют. Я бы хотела узнать, как мне поступить с его до­лей. Думаю заплатить бывшему мужу сумму за его долю собственности и даже перевести ее туда, где он теперь проживает, только чтобы он офор­мил на мое имя или на имя детей дом и участки. Существует ли такая законная возможность?

 

Иоана Урсу, с. Бубуеч, мун. Кишинев

 

Поскольку имущество супру­гов было разделено решением суда, теперь вы оба являетесь собственниками идеальных до­левых частей каждого объекта имущества.

Ст. 357 Гражданского кодек­са предусматривает, что пре­кращение общей долевой собс­твенности путем раздела может быть востребовано в любой мо­мент, если иное не установлено законом, договором или судеб­ным решением.

Раздел может быть востре­бован и в случае, когда один из совладельцев осуществля­ет исключительное пользова­ние имуществом. Раздел может осуществляться по соглашению сособственников либо по судеб­ному решению.

Согласно ст. 361 Гражданс­кого кодекса, раздел имущес­тва, находящегося в долевой собственности, осуществляется в натуре пропорционально доле каждого сособственника. Если имущество, находящееся в до­левой собственности, является неделимым, либо если раздел в натуре затруднителен, раздел осуществляется путем переда­чи всего имущества взамен раз­ницы в стоимости одному или нескольким сособственникам по их требованию; а также про­дажи имущества в установлен­ном сособственниками поряд­ке либо с торгов и распределе­ния вырученной суммы между сторонами пропорционально доле каждого из них. Разница в стоимости представляет со­бой сумму денег, которая выплачивается одному из сособс­твенников, если обмениваемое или разделяемое имущество не равно по стоимости.

Следовательно, такая воз­можность предусмотрена дейс­твующим законодательством. Вместе с тем, эти положения осуществимы при наличии согласия бывшего супруга. Так как право собственности гаранти­руется ч. (2) ст. 46 Конституции, ст. 315-316 Гражданского кодек­са и другими нормами, то даже судебное решение не может за­ставить бывшего супруга усту­пить свою собственность, за ис­ключением случаев экспропри­ации, но это не касается описан­ной вами ситуации.

Исходя из вышесказанно­го, можно прийти к выводу, что разделение совместного иму­щества на долевые части сле­дует провести в одном из двух случаев: если имущество неде­лимое и если имущество дели­мое и раздел осуществляется в натуре. Если имущество являет­ся неделимым, оно может быть передано в исключительную собственность одному из со­собственников. Но это возмож­но лишь в случае согласия обо­их сособственников. Переда­ча всего имущества одному со­собственнику взамен разницы в стоимости, когда раздел иму­щества осуществляется в судеб­ном порядке, возможна только с согласия и по требованию всех сособственников.

Итак, для решения затрону­того вопроса, необходимо обо­юдное согласие, а если оно не будет достигнуто, то можно применить процедуру продажи с аукциона. В противном случае лишение бывшего супруга его имущества даже в обмен на де­нежную сумму может означать нарушение его права собствен­ности, которое гарантируется вышеперечисленными норма­ми, а также ст. 1 Дополнитель­ного протокола № 1 к Конвен­ции о защите прав человека и основных свобод.

 

Виорика ГРЕКУ, адвокат

viorikagrecu@gmail.com

  
Читайте нас в Facebook
Комментарии
0
Обсудить
Читайте также
HTML Snippets Powered By : XYZScripts.com